Aufhebungsvereinbarung Architektenvertrag Muster

Kündigungsvereinbarung Architektenvertrag Muster

Honorarpflicht bei einvernehmlicher Auflösung eines Architektenvertrages. Stattdessen wurde ein Aufhebungsvertrag abgeschlossen. Architektin-Vertrag (Kurzfassung) für Objektplanung, Außenanlagen.

Kündigungsvertrag für Planungsaufträge - sofortiger Download

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Kündigung des Architektenvertrages (Baurecht, Architektenrecht)

Interessanterweise haben wir am Samstag, den 26. Mai 2008, einen Architektenvertrag unterzeichnet, nachdem der Stararchitekt bereits für ca. -1 Jahr für uns tätig war. In unserem Namen hat der Stararchitekt im Januar die Baugesuche eingeleitet. Sogar das unendliche Abwarten auf den Kontrakt, der letztendlich ein Mustervertrag war, hätte uns fragen müssen.

Jetzt haben wir das Vertauen in den Architekt eingebüßt und wollen den Vertrag kündigen. - Das Angebot sollte für alle Trades vor dem Monat Juli vollständig verfügbar sein (damals seine Stellungnahme), so dass wir noch Zeit hatten, dass die Trades die Ersparnisse abstimmen und mit den Einzelunternehmern feste Preise vereinbaren konnten.

  • Zwischenzeitlich kleine Veränderungen, die sich aus Klarstellungen in Einzelgewerken ergeben haben, sind noch nicht in die Planungsunterlagen aufgenommen worden. - Eine Drainage ist nach dem neuesten Stand der Technik (Bewertung durch einen Baumeister eines anderen Unternehmens) nicht geplant (kein Bodensachverstand vorhanden). - Vonseiten der Bauherren gibt es ständig Verzögerungen mit schwachen Rechtfertigungen, bevor wir überhaupt mit dem Aufbau beginnen.

Die Leistungsphasen 1-6 hat der Bauherr nach unserer Schätzung nach HOAI durchgeführt, aber nicht ausreichend und nicht ganz. Die Architektin kämpft gerade mit den Einzelunternehmern, um nach Sparpotenzialen zu streben, aber so richtig energisch kommt nichts wieder. Langes Sprechen.... Kurze Schlussfolgerung für uns: Wir wollen den Vertag kündigen und uns jetzt die Frage stellen, wie das gemacht werden kann und worauf zu achten ist?

Wie können wir vor allem die Ausgaben für die Abschaffung unter Kontrolle halten? Wie viel muss ich dem Architekten bezahlen? Muß man den Firmen etwas bezahlen, z.B. wollte die Mantelgesellschaft tatsächlich schon mitmachen? Nachfolgend finden Sie zur Veranschaulichung einige wenige Beispiele aus unserem Vertrag: ".... Der Umfang der Leistungen wird nach § 15 HOAI wie nachstehend beschrieben festgelegt:

Wenn sich herausstellt, dass die kalkulierten Kosten für den Bau überstiegen werden, ist der Bauherr zur unverzüglichen Information des Auftraggebers verpflichte. Der vorliegende Auftrag kann im gegenseitigen Einvernehmen oder durch eine beiderseitige ausdrückliche Vereinbarung gekündigt werden. für die bis dahin erbr. erbringene Leistung. Muss man auf etwas achten, z.B. um die Haftung/Gewährleistung für die bisher geleisteten Dienste nicht zu vernachlässigen?

Liebe Ratsuchende, ich möchte Ihre Anfragen auf der Grundlage der dargestellten Fakten und unter Einbeziehung Ihres Engagements wie nachstehend beschrieben beantworten: Zunächst einmal antworte ich Ihre Anfragen wie folgt: Wenn der Kunde (Sie) den Vertrag beendet, was auch darauf zurückzuführen sein kann, dass der Kunde einen anderen Architekt mit der Fortsetzung der Arbeit beauftragte, hängt es davon ab, ob er einen wesentlichen Kündigungsgrund hatte oder nicht.

Im letztgenannten Falle ist zu beachten, dass der Bauherr das Recht hat, einen Werklieferungsvertrag nach § 649 BGB und damit auch einen Architektenvertrag, der als Werklieferungsvertrag zu betrachten ist, mit sofortiger Wirkung auszusetzen. Wenn eine " unentgeltliche " Beendigung durch Sie möglich ist und Sie diese in Anspruch nehmen, hat der Architekt im Regelfall des 649 BGB auf der Grundlage des Umfangs des jeweiligen Auftrags Anspruch auf die prinzipielle Vollvergütung (vgl. für den jeweiligen Rahmenvertrag BGHZ 102, 384 = BGH BauR 1988, 234 = NJW 1988, 1261 = ZfBR 1988, 117) (OLG Zweibrücken BauR 1989, 227), jedoch weniger ersparte Auslagen.

Auf der Grundlage Ihrer bisherigen Erläuterungen ist eine ordentliche Beendigung des Architektenvertrags möglich. Erst danach würde sich etwas anderes herausbilden, wenn eine "grundlose" Entlassung auszuschließen wäre. Aufgrund von 5 des Architektenvertrags wären nur die bis dahin geleisteten Arbeiten an den Architekten auch im Falle einer unbegründeten Beendigung durch Sie zu vergüteten. Allerdings empfehlen wir Ihnen in jedem Falle, den Mietvertrag aus einem triftigen Grunde zu beenden.

Die Beendigung wegen schuldhaftem, den Zweck des Vertrages gefährdendem Verhalten des Baumeisters ist bei einem Architektenvertrag von besonderer Wichtigkeit, da ein starkes Vertrauens-Verhältnis zwischen dem Baumeister und dem Auftraggeber vorliegt. Wenn dieser Vertrauensbruch so erfolgt, dass eine Fortführung des Auftragsverhältnisses durch den Auftraggeber unzumutbar ist, muss dem Auftraggeber ein außerordentliches Beendigungsrecht eingeräumt werden, das ihn von der Pflicht befreit, dem Auftragnehmer ein Entgelt für die nicht ausgeführten Arbeiten zu zahlen (BGH Schäfer/Finnern Z3).

Das Gleiche trifft zu, wenn der Auftrag im gegenseitigen Einvernehmen gekündigt wird, ohne dass die Vertragsparteien eine andere Vergütungsvereinbarung getroffen haben. Bei der Vertragsbeendigung sollten Sie auf die hier aufgeführten Aspekte achten. Das Honorar ist nur für die geleisteten Dienste zu entrichten. Ihnen steht nach wie vor ein Gewährleistungsanspruch für die geleisteten Dienste zu.

Bei Beendigung des Werklieferungsvertrages durch den Auftraggeber gemäß 649 S. 1 BGB ist der Honoraranspruch des Bauherrn gemäß 649 S. 2 BGB zudem von der Vorlegung einer prüfbaren Endabrechnung ( 8 HOAI) geprägt. In regelmäßigen Abständen ist es notwendig, dass die Dienstleistungen in ihre Einzelkomponenten zerlegt, getrennt von einander und den Einzelgebührenbestandteilen zugewiesen werden.

Ungeachtet der Beendigung des Architektenvertrags ist der Vergütungsanspruch oder ggf. der Schadenersatz des Bauunternehmers zu prüfen. Ist die Verspätung jedoch auf die Verletzung der vertraglichen Verpflichtung des Bauherrn zurückzuführen, wäre der Bauherr Ihnen gegenüber schadenersatzpflichtig, so dass Sie im Schadensfall gegen den Bauherrn ein Regressrecht haben.

Inwieweit mit der Errichtung durch das Bauunternehmen bei Auftragserteilung eines neuen Bauherrn gerechnet werden kann, ist ebenfalls noch nicht abschätzbar. Aufgrund der Vielschichtigkeit Ihres Falles und der daraus resultierenden Rechtsprobleme empfehlen wir Ihnen, sich vorab einen Rechtsbeistand zu holen. Es war mir hoffentlich möglich, Ihnen einen ersten Eindruck von der bestehenden Gesetzeslage zu vermitteln und Ihre Anfragen zu Ihrer vollsten Zufriedenheit beizutragen.

Für weitere Informationen im Zusammenhang mit einem Mandat stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das hat der jeweilige Baumeister getan. Es gibt keinen schriftlichen Auftrag von uns, wahrscheinlich die verbale Erklärung an den Baumeister, die wir beginnen wollen, wenn man davon ausgehen kann, dass die offenen Beträge innerhalb der Grenzen liegen würden. Aber - wie bereits gesagt - wir wissen immer noch nicht viele der offenen Trades und sind jetzt völlig misstrauisch.

Deshalb haben wir noch nicht auf das billigere Übernahmeangebot reagiert, und vor allem haben wir noch keine Aufträge erhalten. Es besteht die Moeglichkeit, mit einem GU zu kooperieren, den wir anfangs abgelehnt hatten, weil wir der Kooperation mit dem Architekt mehr vertraut haben. Bei zukünftigen Fragestellungen und Problemen steht ich Ihnen selbstverständlich zur Seite.

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